پرسشهای متداول
تعداد بازدید:۳۹۲آخرین ویرایش : ۰۴ مرداد ۱۴۰۵
وام مسکن ویژه دهک 1 تا 4 به کجا رسیn , آیا برای پروژه خاتم ابهر تعلق میگیرد? از فاز 3 انتخاب واحد شده و برای تحویل کلید نزدیک 600 میلیون تومان واریز شده تکلیف چیست؟ قراردادهای فاز 3 چه زمانی آماده می شود و وام 650به 850 میلیون تومان افزایش می یابد؟
برای پروژه هایی که در ذیل ماده 54 قانون برنامه هفتم توسعه, تامین زمین صورت گرفته, اطلاع رسانی لازم جهت انجام امور اداری از طریق کارگزاری اطلاع رسانی انجام می شود.
تسهیلات 850 میلیون تومانی در شورای عالی مسکن مصوب شده و منتظر ابلاغ از سوی بانک مرکزی به بانک های استانی هستیم.
قراردادهای فاز سوم نیز به محض آماده بودن از طریق کارگزاری اطلاع رسانی خواهد شد.
یک سال پیش برای زمین فرزندآوری ( فرزند سوم ) ثبت نام کردم ، در مسکن شهرسازی پرونده اولیه روتشکیل دادم ، گفتند پیامک میاد ، همچنان منتظر پیامک هستم. لطفا پیگیری بفرمائید ، زمین را چه زمانی تحویل خواهند داد؟
به محض تامین زمین اطلاع رسانی لازم از طریق کارگزاری انجام خواهد شد.
مسکن محرومین شامل چه کسانی می شود؟
مسکن محرومین شامل افراد تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی و همچنین افراد با دهک بندی 1 تا 4 می شود.
بازنشسته فرهنگی هستم و در سال 1400 برای مسکن ملی ثبت نام کردم و دعوت نامه برای واریز وجه دریافت شد ولی پول نداشتم واریز کنم انصراف برایم زد. الان چگونه می توانم زمین یا مسکن بگیرم دهک 7 هستم.
دستور کار وزارت راه و شهرسازی فعلا در مسکن محرومین و دهک های 1 تا 4 متمرکز است.
متقاضی هستم که در کوی ارم پول واریز کردم و قصد انصراف دارم امکان دارد در مسکن محرومین ثبت نام کنم؟
برای راهنمایی بیشتر به کارگزاری مراجعه شود.
شرایط لازم برای دریافت وام خودمالکی چیست و متقاضیان باید به چه صورت اقدام کنند؟
جهت ثبت نام وام خودمالکی مسکن باید به سامانه نهضت ملی مسکن مراجعه و در بخش خودمالکی ثبت نام نموده و جهت تشکیل پرونده به بانک عامل مراجعه نمایند.
شایان ذکر است در اخذ تسهیلات خودمالکی, فرم ج متقاضی بررسی نمی شود.
ما از متقاضیان ثمین ۳ هستیم که یک ماه پیش پیامک واریز ۱۵۰ میلیون تومان برای هر طبقه ارسال شده است. ما و هم گروهیمون مستاجر و هر دو کارگر هستیم. با توجه به این تورم بعد از تحویل زمین چگونه آن را بسازیم؟
درصورت داشتن دهک 1 تا 4 خانوار، درخواست استفاده از مسکن محرومین را به اداره کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بدهید .
در پروژه ثمین ۳ به ما زمین تخصیص داده شده و همه کارها از جمله نقشه و پروانه و همه واریزی هارو انجام دادیم و زمین رو تحویل گرفتیم و بنده برای خاکبرداری هم اقدام کردم و خاکبرداری کردم و زمین آماده ساخت هست. ولی متاسفانه شریکم نمیاد برای ساخت میگه که من پول ساخت ندارم و میخوام زمین رو بندازم بمونه گرونتر که شد بفروشم، خونه دارم بفروشم واحد بزرگتر بخرم لطفا راهنمایی بفرمایید.
متقاضی می تواند از طریق اظهارنامه قضایی به شریک خود اخطار داده، سپس با در دست داشتن ادله کافی مبنی بر عدم همکاری شریکتان به بنیاد مسکن مراجعه کنید تا تعیین تکلیف شود.
پروژهٔ M2 احرار کی تحویل متقاضیان میشود؟
از ۵۴۰ واحد در پروژه m2 شرکت احرار در کوی زنگان، ۳۰۴ واحد در ۳ فاز تکمیل و تحویل متقاضیان شده و ۱۱۸ واحد فاز چهارم تا پایان شهریور تکمیل میشود.
همچنین مابقی ۱۱۸ واحد فاز آخر، متقاضیان دارای واریزی کمتر از ۳۰۰ میلیون تومان هستند که پس از تکمیل آورده فاز تحویل برایشان تعریف میشود و حداکثر سه ماه بعد از تکمیل واریزی در فرایند تحویل واحد قرار میگیرند.
تکلیف زمین های طرح جوانی جمعیت که تایید نهایی شده چه زمانی مشخص می شود؟
در صورت تامین زمین جدید، اطلاع رسانی لازم از طریق پیام رسان ایتا در کانال بناراه انجام خواهد شد.
تایید نهایی های عادی(دونفره) چه زمانی تعیین تکلیف می شوند؟
در صورت تامین زمین اطلاع رسانی لازم از طریق کارگزاری انجام خواهد شد.
زمین برای طرح جوانی جمعیت رایگان است؟
براساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، واگذاری زمین به صورت رایگان می باشد و فقط هزینه آماده سازی اخذ می شود که متقاضیان دارای 4 فرزند زیر بیست سال، از هزینه نیز معاف شده اند.
زمین های شخصی سازه لیل آباد چه زمانی تحویل داده می شود؟
به محض اتمام عملیات آماده سازی, واگذاری زمین های کوی ارم از شهریور ماه آغاز و به مرور با توجه به اجرای عملیات زیرساختی از سوی دستگاه های خدمات رسان، واگذاری انجام خواهد شد.
بیش از ۳۵۰۰ متقاضی از سال ۱۴۰۰ در نهضت ملی مسکن قیدار ثبتنام کردیم چرا پس از گذشت بیش از پنج سال، هنوز زمین مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن قیدار تأمین نشده است؟
پاسخ رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان خدابنده:
با توجه به نبود اراضی دولتی در شهر قیدار و اوقافی بودن بسیاری از اراضی، تأمین زمین برای اجرای طرحهای نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت همواره با چالش همراه بوده است , در فاز نخست این طرح، با همکاری اداره اوقاف، شهرداری و زارعان، اراضی مورد نیاز برای اجرای پروژه ۵۱۹ واحدی تأمین شد.
همچنین برای پاسخگویی به نیاز حدود ۳ تا ۴ هزار متقاضی، با دستور مدیرکل راه و شهرسازی استان، بررسی هزار هکتار از اراضی پیرامون شهر و انجام مطالعات مربوط به درجهبندی خاک در دستور کار قرار گرفت. همچنین پس از بررسی گزینههای مختلف، مقرر شد فرآیند تأمین زمین از اراضی منابع طبیعی نیز دنبال شود که قرارداد کارگزاری آن منعقد شده و عملیات نقشهبرداری هم بهزودی آغاز خواهد شد.
شایان ذکر است با توجه به اینکه این، یک کار بین دستگاهی است، باید برای تسریع در تامین و اختصاص زمین ادارات جهاد کشاورزی و منابع طبیعی نیز همکاری لازم را داشته باشند.
در قیدار، مسکن ملی ثبت نام و انتخاب واحد کردیم، متاسفانه صاحب زمین ها راه مسکن ملی رو بستن و لوله های آب هم از همون طرف ۲۰ متری که بسته شده نمایان است، اگر مشکل آب و زمین برطرف نشه مجبور به فروش میشیم، این قضیه رو پیگیری کنید.
زیرساختهای اصلی پروژه از جمله آمادهسازی بستر و تأمین منابع اولیه آب انجام شده و در حال حاضر آب مورد نیاز بهصورت موقت در دسترس و قابل بهرهبرداری است.
همزمان، عملیات تأمین و انتقال آب دائمی پروژه نیز در دست اجرا بوده و بخش عمده اقدامات فنی و اجرایی آن انجام شده است.
تنها مانع موجود در بهرهبرداری از مسیر تأمین آب دائمی، وجود یک معارض در بخشی از مسیر اجرای طرح است که موضوع در مراجع قضایی مطرح شده و در حال رسیدگی میباشد. بدیهی است این موضوع نافی وجود آب یا عدم امکان بهرهبرداری از پروژه نبوده و صرفاً مربوط به تعیین تکلیف حقوقی بخشی از مسیر انتقال آب دائمی است.
بنابراین، ادعای نبود آب در محدوده پروژه فاقد مبنای فنی و اجرایی بوده و وضعیت موجود نشان میدهد که آب مورد نیاز پروژه هماکنون از طریق تأمین موقت در دسترس است و تأمین دائمی آن نیز پس از رفع مانع حقوقی موجود تکمیل خواهد شد.
لذا خواهشمند است در بررسی موضوع، وضعیت واقعی و اقدامات انجامشده مدنظر قرار گیرد و از استناد به مطالب غیرمنطبق با شرایط موجود اجتناب شود.
مسکن ملی ثبت نام کردیم دو سال پیش تایید نهایی شد. گفتن زنگ می زنیم می آیید برای باز کردن حساب بانکی و بقیه کارها ... تا حالا خبری نشده و هیچ واریزی نداریم. چه زمانی و کجا میخوان به ما هم مسکن ملی بدهند؟ یا کلا دیگه برنامه ای ندارن؟
برابر قانون برنامه هفتم توسعه کشور تامین مسکن محرمین ( تحت پوشش کمیته امداد وبهزیستی) در اولویت و دستور کار راه و شهرسازی می باشد.
هزینه آماده سازی و محوطه سازی در پروژه های نهضت ملی مسکن (قرارداد وگذاری واحد) چیست و چه تفاوتی با هم دارند؟
آماده سازی
مطابق ماده ۸ آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، هزینه آماده سازی به عهده متقاضی است.
آماده سازی شامل اجرای عملیات احداث مسیرهای دسترسی، جدول کشی، آسفالت معابر و بسترسازی برای اجرای عملیات های زیرساخت آب، برق و گاز در محدوده خارج از پروژه و داخل سایت است که هزینه های ان، مطابق قانون مذکور از متقاضیان اخذ خواهد شد.
در استان زنجان نیز سهم آورده آماده سازی، باید همان ابتدا و همزمان با ساخت واحدها پرداخت می شد که با تصمیم شورای مسکن استان هزینه اماده سازی به صورت علی الحساب و در زمان تحویل واحد و همزمان با عقد قرارداد واگذاری و با پرداخت تنها بخشی از هزینه های یاد شده در این مرحله توسط متقاضی پرداخت می شود.
بخش اعظم هزینه های اماده سازی سایت های نهضت ملی مسکن از محل منابع سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت و مابقی سهم اورده اماده سازی متقاضی در زمان تسویه نهایی در زمان صدور سند تفکیکی واحدها از متقاضی اخذ می شود و این مبلغ در سایت های مختلف بسته به میزان عملیات اجرایی و زمان اجرا و سال تسویه با پیمانکار اماده سازی متفاوت خواهد بود.
محوطه سازی:
هر گونه عملیات اجرایی در داخل مجتمع پروژه اعم از جدول گذاری، دیوار کشی، آسفالت، اجرای تاسیسات آب، برق و گاز، فاضلاب، اتاقک نگهبانی و .... شامل اجرای عملیات محوطه سازی می شود.
هزینه این آیتم ها و موارد فوق بر عهده متقاضی است که در قرارداد واگذاری واحد در نظر گرفته می شود و بر این اساس در تمامی پروژه ها، بسته به میزان عملیات اجرایی، متقاضی باید این هزینه را پرداخت نماید.
همچنین هزینه آماده سازی پس اتمام عملیات محاسبه میشود ولی بصورت علی الحساب برای هر قطعه (کوی ارم) 480 میلیون تومان در شورای مسکن مصوب شد که براساس تعداد واحدهای موجود در هر بلوک متفاوت است.
مستاجر هستم و در مسکن ملی تایید نهایی شدم ولی برای تغییر محل سکونت به سامانه املاک و اسکان رجوع کردم جهت تغییر آدرس ولی در سایت ملکی به نام بنده ثبت شده و فرم ج بنده قرمز شده
متقاضی به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و سابقه ملکی خود را از سال 95 دریافت کند.